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招商蛇口
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招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司(簡稱“招商蛇口”,股票代碼001979 )是招商局集團(中央直接管理的國有重要骨干企業(yè))旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè),也是集團核心資產(chǎn)整合平臺及重要的業(yè)務協(xié)同平臺。
招商蛇口創(chuàng)立于1979年。40年前建設開發(fā)運營的深圳蛇口片區(qū)是中國改革開放的發(fā)源地,為中國經(jīng)濟發(fā)展做出了重要的歷史貢獻,孵化并培育了以招商銀行、平安保險、中集集團、招商港口等為代表的一批知名企業(yè)。2015年12月30日,招商蛇口吸收合并招商地產(chǎn)實現(xiàn)無先例重組上市,打造了國企改革的典范和中國資本市場創(chuàng)新標桿。
招商蛇口聚合了原招商地產(chǎn)和蛇口工業(yè)區(qū)兩大平臺的獨特優(yōu)勢,以“中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務商”為戰(zhàn)略定位,聚焦園區(qū)開發(fā)與運營、社區(qū)開發(fā)與運營、郵輪產(chǎn)業(yè)建設與運營三大業(yè)務板塊,以“前港-中區(qū)-后城”獨特的發(fā)展經(jīng)營模式,參與中國以及“一帶一路”重要節(jié)點的城市化建設。
招商蛇口致力于成為“美好生活的承載者”,從城市功能升級、生產(chǎn)方式升級、生活方式升級三個角度入手,為城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級提供綜合性的解決方案,配套提供多元化的、覆蓋客戶全生命周期的產(chǎn)品與服務。目前已打造出六大類(啟蒙成長、事業(yè)成長、家居成長、生活成長、健康成長、夕陽安養(yǎng)),覆蓋教育、文化、寫字樓、園區(qū)、文創(chuàng)、特色產(chǎn)城、長租公寓、住宅、酒店、綜合體、商業(yè)、郵輪、健康、養(yǎng)老等業(yè)務板塊,輸出25條標桿型產(chǎn)品線,360度啟航美好生活新方式。
城市功能升級方面,招商蛇口在全國郵輪港口進行網(wǎng)絡化布局及商業(yè)模式復制,實現(xiàn)“船、港、城、游、購、娛”一體化聯(lián)動管理,構(gòu)建集旅游地產(chǎn)、母港經(jīng)濟、郵輪產(chǎn)業(yè)于一身的高端旅游服務生態(tài)圈。已初步完成在天津、上海、廈門、深圳、湛江等沿海城市的郵輪港口布局,并力爭建立中國本土郵輪品牌,建設具有全球影響力的郵輪產(chǎn)業(yè)標桿。同時,招商蛇口還致力于打造全球最大的會展中心——深圳國際會展中心,集展覽、會議、活動(賽事、演藝等)、餐飲、購物、辦公、服務等于一體,構(gòu)建片區(qū)發(fā)展新引擎、為城市生長提供新動力,對提升城市功能和形象、促進城市的現(xiàn)代化、國際化和創(chuàng)新發(fā)展有重要的意義。
生產(chǎn)方式升級方面,招商蛇口深耕園區(qū)開發(fā)與運營,聚焦空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)聚集、生態(tài)圈服務,為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新賦能。公司于1979年起對我國第一個外向型經(jīng)濟開發(fā)區(qū)——蛇口工業(yè)區(qū)進行開發(fā)建設。在40年的歷程中,積累了豐富的城市開發(fā)與運營經(jīng)驗,形成了公司特有的土地開發(fā)和運營模式。立足蛇口樣板園區(qū)的升級改造,公司目前在全國范圍內(nèi)布局意庫類、網(wǎng)谷類以及各類科技園或特色產(chǎn)業(yè)園;公司積極將蛇口模式對外復制,在國內(nèi)多個城市打造特色產(chǎn)業(yè)新城和產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn);在國家“一帶一路”的倡議下,公司也在積極參與“一帶一路”沿線國家的特色園區(qū)的開發(fā)建設。
生活方式升級方面,招商蛇口為家庭客戶提供精品住宅,住宅產(chǎn)品類型涉及別墅、高端住宅、高層公寓、花園洋房等產(chǎn)品。根據(jù)多年來對市場的探索與總結(jié),形成了成長系、成就系、傳承系三大產(chǎn)品系列,充分滿足不同客戶對產(chǎn)品和檔次的需求。公司商辦持有類業(yè)務也進入蓬勃發(fā)展期。集中商業(yè)產(chǎn)品覆蓋海上世界、花園城等產(chǎn)品線;長租公寓“壹間”品牌已全面覆蓋國內(nèi)一線及核心二線城市;在深圳、廣州、杭州等城市落地養(yǎng)老公寓、頤養(yǎng)中心等健康產(chǎn)品。
截至2019年9月底,招商蛇口總資產(chǎn)規(guī)模超過5279億元,業(yè)務覆蓋全球超65個城市和地區(qū),開發(fā)精品項目超450個,服務百萬客戶。
招商科創(chuàng)廣場一期位于三亞市崖州灣核心區(qū)深??萍汲?,是以“海洋科技”“生命科學”概念為核心的園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合體首發(fā)項目。項目設計以“氧氣海谷”為理念,致力于為從事科創(chuàng)建設的高新企業(yè)及辦公人群提供一個多元的辦公環(huán)境。項目通過極簡的折線設計語言,開放共享的景觀布局思路,打造出一個集時尚科技、多元共享、綠色生態(tài)特色于一體的新時代辦公園區(qū)。