觀樾，是越秀地產(chǎn)延續(xù)“樾”系產(chǎn)品在地段、景觀、圈層、體驗(yàn)、產(chǎn)品等五維方面的進(jìn)階表現(xiàn)，其承載“樾”系豪宅基因，不負(fù)每一處優(yōu)質(zhì)土地。
▲ 越秀·觀樾概念生成
項(xiàng)目擇址廣州天河CTD智谷，近臨珠金琶三大CBD。所屬世界大觀板塊是天河區(qū)少有的國際生態(tài)住區(qū)，14.9萬方公園綠地，5.3萬方日月雙湖以及71.9公里湖岸線。項(xiàng)目綜合容積率僅1.89，是近5年中心四區(qū)出讓規(guī)模最大、容積率最低的地塊。
世界大觀是上世紀(jì)90年代末至21世紀(jì)初廣州最為著名的旅游景區(qū)之一。2023年，大觀板塊規(guī)劃成功通過廣州市規(guī)委會(huì)。規(guī)劃保留公園內(nèi)的太陽湖、月亮湖，打造配套完善的高品質(zhì)居住社區(qū)，遠(yuǎn)期聯(lián)動(dòng)大觀村舊改等周邊地塊，將城市軸線向奧體中心延伸。
▲現(xiàn)狀航拍圖?網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目依托山水，建立生態(tài)通廊，回歸湖濱自然生態(tài)生活。規(guī)劃引入多條景觀軸線，與湖景相互滲透，為社區(qū)提供寬闊視野。建筑與環(huán)境的契合，營造獨(dú)具特色的空間與場景記憶。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)因地制宜，結(jié)合場地高差優(yōu)勢，充分利用其景觀資源，采用跌級退臺的形式處理場地與市政道路之間的高差，形成私密的屏障，確保了園林內(nèi)部的私密性與奢華感。
裙房與設(shè)備空間結(jié)合景觀一體化設(shè)計(jì)，消解人視點(diǎn)上的建筑體量，打造極具生態(tài)品質(zhì)的人居環(huán)境。湖畔區(qū)域最大程度地開放，借景、納景與賞景，創(chuàng)造了臨湖的高品質(zhì)公共空間。漫步于社區(qū)，與湖泊相看，城市的繁華與自然寧靜的生活近在咫尺。頂級人居空間設(shè)計(jì)源于對高階人群生活需求和未來生活場景應(yīng)用的深入研究。項(xiàng)目以極簡的建筑美學(xué)，精工的細(xì)節(jié)品質(zhì)，融合自然的肌理與色調(diào)，與周邊山水相互輝映。立面設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)輕盈、精致、典雅，樹立項(xiàng)目形象及空間辨識度?；讵?dú)特的地理位置和超凡的景觀資源，大面積落地玻璃的設(shè)計(jì)讓景觀與室內(nèi)融為一體。
平立面一體化設(shè)計(jì)，通過局部抬高塔冠，優(yōu)化塔樓天際線。同時(shí)根據(jù)景觀及朝向區(qū)分虛實(shí)并形成立面節(jié)奏變化。
外立面采用大面積玻璃窗+鋁型材/鋁板，金屬的點(diǎn)綴增加了建筑的線條美感，淺銀色與灰色的搭配，雅致之然躍然而上，使得外立面風(fēng)格獨(dú)樹一幟。
如何在控制造價(jià)前提下保持外立面高品質(zhì)落地效果是對設(shè)計(jì)的又一大挑戰(zhàn)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)之初就采取成熟的手法及有針對性的策略去回應(yīng)，做出取舍，把成本花在刀刃上，綜合平衡產(chǎn)品品質(zhì)和業(yè)主效益。面對造價(jià)控制但不降低品質(zhì)的難題，我們深入研究立面材質(zhì)、節(jié)點(diǎn)大樣、細(xì)節(jié)處理，力求成本與品質(zhì)兼得。
▲塔樓頂冠及標(biāo)準(zhǔn)段效果
▲塔樓標(biāo)準(zhǔn)段陽臺剖切圖
▲大堂入口剖切圖
本項(xiàng)目打造建面約140-250㎡大平層，從空間到場景，為廣州帶來引領(lǐng)未來生活方式的湖岸作品。
建面約250㎡/190㎡/140㎡戶型創(chuàng)意展示
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科學(xué)合理的規(guī)劃，為戶型帶來超大窗地比，以大面積玻璃落地窗的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)向陽而生。190戶型約17.6米南向面寬，人性化的提高窗地比，不僅將觀景面充分展開，也將室外景觀資源有效折疊進(jìn)室內(nèi)，增強(qiáng)了居住空間的靈動(dòng)詩意。搭配南向約9.4米全景寬幕陽臺，超大窗地比，帶來IMAX瞰景視界。
▲建面約190㎡/140㎡戶型樣板間效果圖
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梭羅在《瓦爾登湖》中說：“我愿深深地扎入生活......以簡單最基本的形式，讓生活回歸到簡單，簡單，再簡單?！比缤罅_對生活與自然的思考一樣，自然主義設(shè)計(jì)師可以把生活回歸自然，讓建筑與自然環(huán)境融為一體，而這個(gè)過程也是用自然解釋建筑與生活。越秀·觀樾項(xiàng)目旨在與自然對話，與時(shí)代對話，匠心定制廣州自然主義建筑封面的代表作。
設(shè)計(jì)時(shí)間：2023-2024年建筑單體外立面方案設(shè)計(jì)：XAA冼劍雄聯(lián)合建筑事務(wù)所詹濤工作室XAA建筑方案團(tuán)隊(duì)：田望、洪懷杰、王琰、范明鋒、唐安淵、林爍、鄭恒財(cái)、丁翼、周業(yè)霞、陳文俊、陳文柱、林偉杰業(yè)主單位：越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域公司業(yè)主團(tuán)隊(duì)：李恩、張毅、趙羊洋、盧哲、趙薇薇、黃蔚、鄺麗娜、劉海、肖巳、熊森、吳濤、張楊柳、陸德星、張茜儀、周剛、陳曉城、萬泉、張俊偉前期概念規(guī)劃：gad杰地設(shè)計(jì)規(guī)劃及單體平面方案設(shè)計(jì)：廣州城建開發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司施工圖設(shè)計(jì)：廣州城建開發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司會(huì)所設(shè)計(jì)：廣州普利策裝飾設(shè)計(jì)有限公司室內(nèi)設(shè)計(jì)：廣州GBD設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)幕墻設(shè)計(jì)：科思達(dá)建筑幕墻設(shè)計(jì)效果圖制作：廣州方承數(shù)字科技有限公司
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